România, lider în Europa la proprietari de locuințe
Conform celor mai recente date furnizate de Eurostat, România se află pe primul loc în Europa în ceea ce privește procentul de proprietari de locuințe, cu peste 94% dintre români având casele în care locuiesc. Această statistică este cu mult superioară altor țări europene, unde chiriașii domină piața imobiliară. De exemplu, în Suedia, Germania și Austria, procentul de chiriași este semnificativ mai mare, iar mobilitatea locativă este o normă, oamenii mutându-se frecvent în funcție de locul de muncă și de relațiile personale.
În 1990, România avea aproximativ 3 milioane de apartamente și case deținute de stat, iar majoritatea românilor locuiau cu chirie. Achizițiile de locuințe erau controlate strict de regimul comunist, fiind rezervate doar celor bine văzuți. Răzvan Muntean, manager al unei platforme imobiliare, subliniază că această traumă istorică a lăsat o amprentă profundă asupra mentalității românilor, care au învățat că lipsa proprietății poate duce la expulzare din locuință. De asemenea, legislația din domeniul chiriilor contribuie la aversiunea față de închiriere, iar deranjul mutării este perceput ca o povară.
Privatizarea masivă din urmă cu 30 de ani și inflația au permis românilor să își cumpere casele la prețuri derizorii. De-a lungul timpului, procentul românilor care dețin un certificat de proprietate a crescut constant, în contrast cu tendințele din vestul Europei, unde mulți oameni renunță la proprietăți din cauza costurilor de întreținere ridicate. În țări precum Franța, Spania, Austria și Germania, oamenii preferă să închirieze, căutând flexibilitate în locuințe, în loc să se angajeze în proprietăți care vin cu responsabilități financiare considerabile.
Florian Ion, analist de piață imobiliară, afirmă că România oferă cele mai accesibile locuințe raportate la salarii din Europa. Comparativ cu alte țări, unde este necesar să lucrezi de două sau trei ori mai mult pentru a achiziționa o locuință similară, românii beneficiază de un raport favorabil între venituri și costurile locuințelor. Cu toate acestea, mentalitatea tinerelor generații nu reflectă tendințele din vest, unde casa este văzută doar ca un acoperiș deasupra capului.
Un corespondenț PRO TV a observat că, deși tinerii par să se îndepărteze de principiile părinților, cum ar fi „să fii la casa ta”, realitatea este diferită. Aproape jumătate dintre tineri preferă să locuiască în apartamente mici și înghesuite, dar care le aparțin, evitând astfel să împartă spațiul cu părinții sau cu proprietarii. Suprafața medie a locuințelor românilor este de 47 de metri pătrați, iar tinerii care se mută în alte orașe tind să închirieze pentru perioade scurte, până când decid ce locuință să achiziționeze.