Budapesta interzice închirierile de locuințe pentru turiști în centrul orașului
Într-o decizie controversată, autoritățile din Budapesta au anunțat interzicerea închirierilor de locuințe pe termen scurt în centrul orașului, o măsură care va afecta turiștii care doresc să se cazeze în cele mai populare zone ale capitalei ungare. Această interdicție, care vizează în special Districtul 6, a fost justificată de administrația locală printr-o problemă acută de accesibilitate a locuințelor pentru rezidenți, în special pentru tineri.
Conform declarațiilor oficiale, apartamentele destinate exclusiv turiștilor contribuie la reducerea ofertei de locuințe pentru cei care locuiesc în zonă, ceea ce duce la o creștere a prețurilor. În ultimul deceniu, Budapesta a experimentat o expansiune rapidă a turismului de tip city-break, iar aproximativ 10% din locuințele din Districtul 6 sunt gestionate prin platforme de închirieri pe termen scurt, precum Airbnb.
Începând cu anul 2026, proprietarii care continuă să ofere cazare turistică fără autorizație vor fi supuși unor controale fiscale stricte. Autoritățile locale vor monitoriza platformele de rezervări, iar imobilele dotate cu seifuri pentru chei vor fi inspectate, acestea fiind considerate un indiciu al activității de închiriere pe termen scurt. Amenzile pentru nerespectarea acestei reglementări pot ajunge la 200.000 de forinți (aproximativ 500 de euro) pentru persoane fizice și până la 2 milioane de forinți pentru companii.
Interdicția a fost posibilă datorită modificării legislației naționale în 2024, care a oferit mai multă autonomie municipalităților în reglementarea activităților de închiriere. Deși s-a discutat la nivel național despre o lege unitară, guvernul a decis să nu impună o interdicție generală, lăsând autoritățile locale să decidă limitele.
Decizia a fost aprobată prin referendum local și confirmată de instanța supremă, în ciuda protestelor organizate de sute de proprietari în vara anului 2025. Alte cartiere din Budapesta analizează introducerea unor restricții similare, ceea ce ar putea schimba semnificativ structura turismului urban, conform criticilor.
Budapesta se alătură astfel unui număr tot mai mare de orașe europene care au înăsprit regulile privind închirierile pe termen scurt, precum Barcelona, Lisabona și Amsterdam, care au invocat presiunea turismului asupra pieței locuințelor și necesitatea protejării fondului locativ destinat rezidenților.