Spania plafonează chiriile și suspendă temporar evacuările înaintea alegerilor anticipate
Guvernul spaniol a aprobat marți două decrete privind piața locuințelor, măsurile incluzând plafonarea chiriilor, interzicerea temporară a evacuărilor și restricții aplicabile companiilor care achiziționează locuințe. Premierul Pedro Sanchez a declarat, într-o conferință de presă, că deciziile se bazează pe „bunul-simț elementar” și că sondajele de opinie arată un sprijin larg al populației pentru intervenția statului pe piața imobiliară.
„Acestea îi protejează pe cei mai vulnerabili și, într-o anumită măsură, încep să aducă ordine pe o piață în prezent profund disfuncțională, care nu funcționează după logica cererii și ofertei, din cauza speculațiilor excesive”, a afirmat Sanchez.
Premierul anunțase deja că devansează alegerile, programate inițial pentru anul 2027, după ce propunerile sale pentru soluționarea crizei locuințelor nu au obținut sprijin suficient în parlament. Convocarea scrutinului pentru data de 29 noiembrie i-a permis lui Sanchez să introducă noile reglementări cu sprijinul unui organism interimar restrâns.
Aplicare temporară până la validarea parlamentară
Măsurile vor intra în vigoare temporar odată cu publicarea decretului în Monitorul Oficial, urmând să fie supuse ulterior aprobării parlamentarilor care își continuă activitatea în cadrul organismului interimar după dizolvarea legislativului.
Acest organism permanent, format din 69 de membri, inclusiv președinta Camerei Deputaților, Francina Armengol, membră a Partidului Socialist condus de Sanchez, dispune de o majoritate fragilă în favoarea măsurilor. Un al doilea decret, care propune reînnoirea automată a contractelor de închiriere, ar urma să intre în vigoare doar dacă este aprobat de legislativul restrâns, întrucât guvernul nu a dispus de o majoritate pentru a-l valida, a precizat Sanchez.
Criticile dezvoltatorilor imobiliari
Carolina Roca, președinta Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari din Madrid, a criticat măsurile, susținând că acestea vor descuraja investițiile necesare pentru creșterea ofertei de locuințe.
„Incertitudinea juridică inerentă ambelor decrete va duce la o încetinire bruscă a investițiilor limitate atrase până în prezent pentru construcția de locuințe la prețuri accesibile”, a declarat ea.
Tentativa de evacuare a unei femei în vârstă de 87 de ani din Madrid a declanșat proteste la nivel național, inclusiv apeluri la o grevă generală înainte de alegeri, acțiune pe care guvernul condus de Sanchez a declarat că o va respecta. Zeci de mii de spanioli au ieșit din nou în stradă după convocarea alegerilor anticipate.