Comisia Europeană propune reguli comune pentru închirierile turistice pe termen scurt
Comisia Europeană a prezentat o propunere menită să schimbe modul în care funcționează platformele de închirieri turistice pe termen scurt, precum Airbnb, în întreaga Uniune Europeană. Scopul declarat este combaterea crizei locuințelor și oferirea unui cadru juridic comun care să permită orașelor să limiteze aceste închirieri atunci când ele reduc oferta de locuințe pe termen lung.
Până în prezent, fiecare oraș european a acționat pe cont propriu, fără un set unitar de reguli. Bruxellesul este un exemplu concret în acest sens: cu propriile reglementări pentru închirierile turistice, are aproape 5.000 de locuințe oferite pentru sejururi scurte, dintre care o treime sunt situate în centrul orașului.
Proteste în marile orașe europene
Lipsa locuințelor accesibile, atribuită de locuitori și închirierilor pe termen scurt, i-a determinat în special pe tineri să iasă în stradă în marile orașe europene. Ca reacție, Paris, Barcelona sau Veneția au impus restricții, iar unele dintre acestea au ajuns să fie contestate în instanță. În acest context intervine Comisia Europeană, care își propune să stabilească reguli juridice comune la nivelul întregii Uniuni, care să precizeze clar când și în ce condiții pot fi limitate închirierile pe termen scurt.
Criteriile pentru declararea presiunii locative
Propunerea vine și cu explicații privind situațiile în care pot fi aplicate restricții. Potrivit documentului, o zonă este considerată sub presiune locativă dacă locuințele sunt prea scumpe în raport cu veniturile sau dacă acest raport s-a înrăutățit în ultimii 10 ani. În astfel de condiții, autoritățile pot limita închirierile pe termen scurt.
Experiența Bruxellesului arată că, acolo unde se aplică reguli, efectele apar rapid: după ce Airbnb a transmis autorităților datele proprietarilor, fiscul regional a aplicat 1.900 de amenzi, în valoare totală de până la 2 milioane de euro.
Propunerea recomandă, de asemenea, deblocarea terenurilor pentru locuințe și modernizarea procesului de planificare și construcție. Textul urmează să fie negociat de Parlamentul European și de statele membre.